二手房购房流程以及注意事项

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二手房购房流程包括：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。购房流程清晰明了，每一步都需要按序进行。在进行购房时，需注意以下事项：

首先，选择房地产经纪机构时要审慎，优先选择正规、信用良好的机构以保障交易安全。

其次，在签订购房合同时，要留心合同条款，避免遗漏或误解，确保权益得到充分保护。

此外，对于售楼广告，应保持理性判断，避免轻信不实信息，以免对购房决策产生误导。

在参与电商团购购房时，需谨慎行事，警惕可能存在的风险，确保交易过程公平公正。

最后，避免签订阴阳合同，阴阳合同违反法律，一旦发现，可能导致合同无效，损害自身权益。

法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，法院不予支持。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。这强调了合同登记备案的重要性，同时也为合同效力提供了法律保障。