房子办理过户手续怎么办理？

Answer 1

1.
二手房买卖需要卖方的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。

2.
如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明...

3.
我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士。

4.
我们买房子的时候特别要强调大家注意的是,对结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与...①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同③评估房产④办理贷款⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证

Answer 2

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。
房产过户需要的材料：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、房屋所有权证书;
7、买卖合同(原件);
8、双方当事人身份证原件及复印件;
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
我国法律规定,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理本行政区域内的城市房地产转让工作。设区的市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

Answer 3

夫妻过户房产如何办理？