房屋出租后，物业费究竟该由谁来买单呢？大神们帮帮忙

Question

昨天一位朋友来问我说：自个租的房子那个小区的物业跑来收物业费，而且还要把以前拖欠的都缴清，一共几百块钱。他当时就郁闷了，这个物业费不应该是业主交的吗？而且租房时只说水电要自己交，没说物业费要自己交啊？这下可是郁闷了……本来房子租的就贵，还要加水电和物业，简直。。。都要哭了 （我在想自己也在租房子好像没有遇到这样的情况） 这要是自个买的房子，物业费也指望不上别人，都得自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，这笔物业费该由谁来承担呢？一方不缴纳另一方如何处理？

Answer 1

先说承租期间，如果有明确约定物业费是房主交 ，正常是承租人交，物业公司既可以向产权人也可以向承租人（即物业使用人）收物业费。 以前的承租人不负责，由房主负责。

Answer 2

一般来说，都是租房子住的人交纳水电燃气和物业费的，很正常。只不过写进租房合同最好，免得扯皮。 查看原帖>>

Answer 3

我房子以前租给人家，物业费自己交，就是空置也要交物业费的啊 查看原帖>>