房子是自建房,没有房产证,买卖双方签订的合同不经公证处公证有没有法律效益

Question

我买的房子是自建房，没有房产证，买卖双方签订的合同有没有法律效益？期待您的回答，谢谢！

Answer 1

你好
根据我国《合同法》第52条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。从本质上来看，自建房未能办理房产证，属于小产权房，依据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，未取得权属证书的房地产不得转让。因此未取得房产证的自建房不得进行转让，订立的合同无效。

Answer 2

你好：无效