业主有权要求物业公司给承租户停水停电吗？如果这样做了物业公司违法吗？

Question

我是一个承租者。由于与业主发生纠纷。业主要求物业公司将我的承租的商铺停电了。使我蒙受了巨大的经济损失。请问这样做的导致我受的损失谁来赔偿。物业公司有责任吗？如果是业主要求物业停电。物业公司就给停电了，并且承租者不拖欠电费，物业公司这样做违法吗？我蒙受的损失谁来赔偿？怎样我才能获得赔偿？

Answer 1

如果和房东发生纠纷的话物业不能停水停电，这是违法行为。根据相关规定，物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
法律分析
如果是租户不支付物业服务费的，物业服务人员可以催讨，也可以申请仲裁或者起诉追讨，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。在实际中，租户要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉，首先，租户可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上，只要租户有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给采取这种措施的。而且，就算人家要采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关租户可以去请求赔偿。其次，如果经过供水供电公司协调后，依然没有解决问题的，那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉，要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。最后，要是说到最后还是没有解决问题，那么这个时候，可收集资料到法院提起诉讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

Answer 2

你是和房主有租赁关系 所以损失要找房主索要 物业与房主有服务关系 所以他们按照房主的要求对该房屋进行服务 与你承租方没有关系 其实问题的关键还是你和房主之间的问题是否履行了你们的租赁合同 如果双方都没有违约责任 那么房主单方面对该房屋停水停电是属于违法的行为

Answer 3

你是和房主有租赁关系 ，所以损失要找房主索要。 物业与房主有服务关系， 所以他们按照房主的要求对该房屋进行服务， 与你承租方没有关系 。其实问题的关键还是在你和房主之间的问题是否履行了你们的租赁合同； 如果双方都没有违约责任， 那么房主单方面对该房屋停水停电是属于违法的行为 ，那么你就可以找房主要求赔偿了，也可以到法院去通过法律途径来解决。

Answer 4

物业公司和业主签定物业合同，有接受业主委托协助看护房屋的义务。
你必须确定是业主委托物业公司做的，如果不是，物业公司无权，损失物业公司承担。
如果是业主委托的，当时你和物业公司有沟通吗？如有沟通的证据，并且强调了损失，及严重后果。那物业与业主一起承担责任。（当时可以报警）。没有沟通，物业不知道这么做的后果，业主承担。
至于业主到底承担多大的责任就要看你们签订的出租协议（合同了）

Answer 5

可以的