业主有权利要求物业停租客水电吗？

Question

房子租来是毛坯的，我自己装修了15万下去，房东要收回房子，收回去卖，愿意赔我15万，但要求我把房子恢复成毛坯的，才愿意给我15万，我想问我是要先收到钱在恢复毛坯，还是先恢复毛坯在找房东拿钱，房东说已经把房子卖掉了已经过户了，不知道房东说的是真的假的，不先恢复毛坯，就不给钱，业主就叫物业停水停电，业主有这个权利要求物业吗？物业有这个权利停我水电吗？物业说业主交代的，它们物业只能照做。我没有欠房租、水电、、物业，没有欠任何费用。

Answer 1

不可以，没有权利。
1、物业没有权利停业主的水电；
2、业主（租客）得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主（租客）作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；
3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

Answer 2

即时房屋买卖成功根据我国合同法，出卖人应道告知买受人前期房屋租赁行为，告知对方认可的，新的产权人必须继续履行合同。如果有欺诈行为买受人可以退房并不承担违约责任。如果你没有违约行为，无论是物业还是产权人都无权采取非法的停水、停电行为。回复不会毛坯看你们的租赁合同怎么签订的。如果不愿意执拗，可以采取收钱走人，但看你的业主这么不讲究，最好是现受到钱为妙。

Answer 3

物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干。根据我国《物业管理条例》规定，供水、供电、供热等单位，需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的，但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。

Answer 4

物业公司没有这个权利，业主更没有，你这个问题，要看你们当初签的协议，实在不行的话，可以选择法律解决。业主将房子卖了，新业主都无权不让你租，但是前提要看你的协议是怎么定的。你这个问题和物业公司没有什么关系。

Answer 5

房子是业主的，不管你和业主有什么纠纷，房子是人家的，物业也是只认业主。。啧啧