法律分析：一是买“顶账房”的时机是楼盘获到预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时解决合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。
二是买“顶账房”要更认真仔细查看房。并根据自己的事实上需要综合考虑。
三是购房者买下“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房屋管理部门翻阅房的房屋登记状况，看房可否已经被卖出，或是设定了典质。
法律依据：《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
买抵账房走售楼处手续靠谱吗
法律分析：抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务...
买抵账房走售楼处手续靠谱吗
买抵账房走售楼处手续是靠谱的。抵账房走售楼处流程：1、准备好材料，买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话，还需要准备社保证明。2、看房选房，去售楼处看房，选择好中意的房源，并且支付购房意向金。3、签订购房合同并支付首付款，签订认购书是商品房销售程序中买卖双方...
买抵账房走售楼处手续靠谱吗
法律分析：一是买“顶账房”的时机是楼盘获到预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时解决合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房。并根据自己的事实上需要综合考虑。三是购房者买下“顶账房”时，可能会面对“一房...
顶账房直接售楼处办手续可靠吗
顶账房直接在售楼处办手续是否可靠，可能存在一定的风险。首先，售楼处通常是开发商为了销售房屋而设立的临时销售点，不是法定机构。因此，如果购房者在购房过程中遇到问题，可能无法得到法律保护。其次，虽然有些顶账房以低于市场价的价格出售，但如果签约时没有注明实际房价，可能会导致最后办理房产证时出现...
抵账房走售楼处安全吗
其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。另外在...
买抵账房走售楼处手续靠谱吗
如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
抵账房走售楼处安全吗买工程抵账房要注意什么
其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。另外在...
抵账房走售楼处流程,购买抵账房的注意事项
其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。2、夫妻...
抵账房走售楼处流程
抵账房走售楼处的流程是和开发商直接签订订购协议，由开发商为购房者进行办理网签以及不动产权证，需要购房者将房屋的首付款交付给开发商，并且开发商给购房者开具支付收据，而开发商收到钱款之后付给抵账公司，确保房屋没有任何抵押的情况下，购房者才可以进行贷款。不过需要注意的是，如果开发商已经和...
抵账房走售楼处流程是什么?抵账房走售楼处安不安全
如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理 退房手续 ，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。另外在房屋合同中，应注意这两点，一、合同是否约定的房屋，二、合同是否是 网签合同 ，这点可在签署合同后的第二天，上网输入相关...
