二手房交易问题，急！！！ 房子已经定下，定金和中介费都交了！但中介办事就不积极了！办事过程态度不好
二手房交易问题，急！！！
房子已经定下，定金和中介费都交了！但中介办事就不积极了！办事过程态度不好的就不详说了！！好吧，这个认了！还有就是现在在办贷款！是按揭！我就是想知道，首付款要什么时候付？还有就是以何种方式付？税费什么的怎么算？怎么交才安全？不想被中介坑！！！大神们，帮帮忙！！跪谢！！
你现在签的是定金协议吧？首付款交的时间会在协议里面体现的才对！
一般中介费都是在签了主合同之后才给（房屋转让合同），具体确切的时间点，最终都在主合同上约定下来。
规矩的中介公司都会有一个监管账户，这个账户是在银行开具的，银行参与监管，所以可以放心。首付款以及之后银行放的尾款都是会先进入这个监管账户，卖家要满足条件才能拿钱，这样就降低买卖双方的风险了。这个中介公司应该都会跟你说的才对，除非是小中介，连监管账户都没有的，那就另说了。
税费看你找的中介是什么情况了，我这里是，我们算好多少钱，客户先打给我们，我们去代缴，多退少补。过户缴税每分钱都会给开发票，你自己上点心，就不会出错了。
买房子这种大事还是找大点的中介公司好，多出点中介费图个安心、舒心~
二手房交易问题,急!!! 房子已经定下,定金和中介费都交了!但中介办事就...
你具体说说哪些是不积极了，还是有些事根本就速度快不了，他们开门做生意也会维护双方的利益的，可能是他们的某些行为让你感觉怠慢了，这些都是小事，重点是房产证顺利办好，顺利交付。
二手房交易问题,急!!! 房子已经定下,定金和中介费都交了!但中介办事就...
一般中介费都是在签了主合同之后才给（房屋转让合同），具体确切的时间点，最终都在主合同上约定下来。规矩的中介公司都会有一个监管账户，这个账户是在银行开具的，银行参与监管，所以可以放心。首付款以及之后银行放的尾款都是会先进入这个监管账户，卖家要满足条件才能拿钱，这样就降低买卖双方的风险了。...
二手房买卖,定金和首付都已经支付了,可银行贷款因为个人有不良信用记录...
如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定： 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除...
二手房买卖,定金和首付都已经支付了,可银行贷款因为个人有不良信用记录...
如果你们签定的合同是严谨的二手房交易合同，内容应该有配合贷款的细则与注释的。这种情况你不能单方面听他的要求，你现在应该做的是要回首付款与定金，找个律师帮你吧！
我买了一套二手房,通过中介签了合同,给房东1万定金,中介费我也付了...
房屋买卖合同中是否有违约处罚的条款，如果有，按处罚条款处理，卖主不执行，可以向法院提起诉讼，要求卖主履行合同义务。
我在中介买了二手房,签完合同了。定金中介费都交了。银行正在审批贷款...
一般在中介那签的合同都是霸王合同，一旦交了钱就得一条道走到黑！要不然交的钱要不回来还得赔违约金，所以看你签的合同有没有漏洞吧
买二手房,付了定金和首付,贷款办不下来怎么办
二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...
我房子卖了交了定金!由于买房者是通过中介做二手房按揭贷款!买房征信...
碰到这样的情况，一般按以下方式解决：1、更改付款方式，剩余尾款由买方全款购买；2、买方找人顶名购买，重新做手续；3、合同解除，算买方违约，买方可扣除最高20%的违约金，一般协商；客户资质是第一审核要素，本题当中的中介不专业，没有尽到审核义务与责任。
买了二手房,贷款什么的都弄好了。在最后办理过户的时候出来问题,不能...
那么房东在明知此房有其他产权人的前提下还执意要卖此房本身就是过错，因此你们很有可能无法完成交易。至于退款，可以按照之前合同约定除了退还所有交付钱款以外还应该让房东赔付双倍定金作为违约金。又或者你们可以协商不收违约金但由房东承担本次交易中产生或即将产生的所有费用。最后说说你的贷款，理论上来...
二手房买卖,定金和第一笔房款已付,卖方违约不卖,如何申请赔偿?请详细告 ...
亲自接触一下那个老人，看其是否真的精神有问题或有老年痴呆。如果不是，对方又愿意配合的，可以考虑再次申请去过户。如果处理不了导致无法履行，要求退还已付款，并赔偿相关损失，包括利息、已付税费这个应该没问题，协商不成，可以到法院起诉。
