成本法固定资产转为投资性房地产，每月折旧额怎么算，以前固定资产时期已经计提部分折旧

Answer 1

题主您好，之了为您解答。

企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目，按已计提的折旧或摊销，借记“累计折旧”或“累计摊销”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。

也就是我们俗称的“变科目名称”，其他不变化。

借 投资性房地产A

累计折旧 B

减值准备C

贷 固定资产 A

投资性房地产-累计折旧 B

-减值准备C

希望能够帮助您，我是之了，您的会计挚友！望采纳！关注我免费领取初级会计资料，欢迎一起探讨会计问题，不定期分享干货哦~

Answer 2

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。 1、房产：当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

Answer 3

成本法固定资产转为投资性房地产，每月折旧额照常计算，以前固定资产时期已经计提部分折旧转入投资性房地产累计折旧。

追问

在测算投资性房地产每月折旧时，以前固定资产时期计提的折旧需要扣除吗

追答

按原值扣除已计提的累计折旧后的价值测算新的折旧额。