小产权房就目前的法律法规而言是没有办法领取房产证的，国家在2009年专门下发过文件针对小产权房事宜做出过说明（深圳的部分小产权房转为商品房只是特殊个例）。而且即使将来有政策可以转商品房，估计也需要补交土地收储的费用（相对来说不便宜哦）。
个人认为小产权房如果只是个人居住问题不大，但是因为缺乏房产相关证件的保护，可能在今后转让过程中出出现纠纷和麻烦。
当然这一切还得看政府的政策，这个本身就是风险。
另，五年可以领取房产证这个承诺不知因何得出，如果是小产权房在现行政策下是无论如何也拿不到房产证的（开发商能量大的或许可以操作吧，但是一下推到五年以后听起来总是有点玄）。
我知道的关于五年这个期限的房子还有就是经济适用房，经济适用房在五年以内不允许转售或出租，你说的是不是经济适用房呢？如果是那还是可以买的，毕竟5年以后就可以转为商品房并且按照市场价格出售（除新的重庆经济适用房政策外），价格相差很多，无论居住还是保值都是不错的。
小产权房能不能办理房产证？
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然后如果你们那查的不严，那住着也就住了，如果国家大范围认真查起来，就不行了。
但是国内小产权的地方太多太多了，国家可能全部都查封，让好多人都没地方住么？这个也不现实
所以如何取舍衡量，就看你们自己的了
小产权房有没有房产证
小产权房没有房产证。小产权房是指在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的住房。由于其未经过合法的土地征收和招拍挂程序，因此无法获得合法的土地使用权证和房产证。房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的重要证明文件，而小产权房因为缺乏合法的土地使用权证，无法办理房产...
小产权房有房产证吗
1、小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。2、小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房,更不会有...
小产权房怎么办房产证
法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房...
小产权有房产证吗
小产权房没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。小产权房虽然有产权两字，但实际上小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管...
小产权房能办房产证吗
律师解答：不能。小产权房是不能办证的，小产权房也就是宅基地房只能转让使用权，不可买卖，因此不能办证。具体来说，买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同，无法在房管局办理备案手续，同时，因为不是开发商开发的，因此没有土地使用证和预售许可证，也就不能办理证件...
小产权房可以办房产证吗
实用也较强。那么小产权房可以办房产证吗？小产权房 1、小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。2、它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证。3、因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。
小产权房怎么办理房产证
小产权房是不能办理房产证的，不被法律认可，它只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“...
小产权房有房产证吗
小产权房没有正式的房产证。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有获得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证。因此，小产权房没有合法的产权归属，也就无法获得房产证。由于小产权房没有合法的产权证，所以购买小产权房存在一定的风险。购买者无法获得房屋的...
小产权房能有房产证吗
小产权房的产权证由地方政府颁发，而非国家房管部门。这类房产在土地使用、交易等方面未达到国家正式要求，未获得土地使用证和预售许可证，无法在国土房管局备案，因此不具备国家正式的房产证。小产权房的产权状况复杂，没有国家正式的房产证。这类房产虽在字面上拥有产权，但实际上是在农村集体土地上建造...
小产权房有房产证吗
4、小产权房产没有国家颁发的房产证，不管是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上是不予承认的。而小产权房因为没有国家认可的房产证明，所以小产权房不可以进行过户手续。5、如果遇到政府或者是合法开发商征用小产权房产占地的情况的时候，小产权房的业主只可以得到很少或者是没有办法...
