小产权房可以领到房产证吗？

Question

南京天景山春秀苑的房子五年后可以领房产证 有这个说法吗? 我家男朋友家买了一套房子 ，只有购房协议这房子有保障吗？

Answer 1

你说的这种房子可能属于小产权房，即房屋土地没有走收储手续，直接由个人或土地所有的集体（村集体比较多）建房后出售的。
小产权房就目前的法律法规而言是没有办法领取房产证的，国家在2009年专门下发过文件针对小产权房事宜做出过说明（深圳的部分小产权房转为商品房只是特殊个例）。而且即使将来有政策可以转商品房，估计也需要补交土地收储的费用（相对来说不便宜哦）。
个人认为小产权房如果只是个人居住问题不大，但是因为缺乏房产相关证件的保护，可能在今后转让过程中出出现纠纷和麻烦。
当然这一切还得看政府的政策，这个本身就是风险。
另，五年可以领取房产证这个承诺不知因何得出，如果是小产权房在现行政策下是无论如何也拿不到房产证的（开发商能量大的或许可以操作吧，但是一下推到五年以后听起来总是有点玄）。
我知道的关于五年这个期限的房子还有就是经济适用房，经济适用房在五年以内不允许转售或出租，你说的是不是经济适用房呢？如果是那还是可以买的，毕竟5年以后就可以转为商品房并且按照市场价格出售（除新的重庆经济适用房政策外），价格相差很多，无论居住还是保值都是不错的。

Answer 2

小产权房能不能办理房产证？

Answer 3

Answer 4

首先，小产权房没有保障，国家不承认小产权
然后如果你们那查的不严，那住着也就住了，如果国家大范围认真查起来，就不行了。
但是国内小产权的地方太多太多了，国家可能全部都查封，让好多人都没地方住么？这个也不现实
所以如何取舍衡量，就看你们自己的了

Answer 5

小产权房说不准，有可能哪天政府高兴了，就发放产权证了！！！