开放商签订拆迁协议但是未拆迁拒不赔偿能起诉吗

Question

开发商和我签订了房屋拆迁调换协议，但是开发商小区建成后以未拆迁我的房屋，且未对我生产生活造成影响为由不履行拆迁协议，此种情况我能否起诉。（实际也并没有拆迁我房子，也没有损坏）

Answer 1

1、如果房屋拆迁协议双方均已签字盖章，原则上自签字盖章之日起合同生效，合同生效后，双方当事人均应当按照合同履行约定义务，因此，如果拆迁方未按照约定支付拆迁款，你是可以直接向法院起诉要求支付的；
2、如果房屋尚未拆迁，且拆迁方明确拒绝支付拆迁款的，你可以向法院起诉要求解除拆迁合同；
3、个人建议通过诉讼选择第一种方案解决，要求支付拆迁款。