2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）的第三条第（四）款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
3、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
二手房满5年从什么时候计算
二手房满5年一般是从取得产权证的日期开始计算。解释如下：1. 二手房满5年的概念是指，从购买者获得该房屋的产权证之日起计算。也就是说，从产权证上标注的日期开始，满五年即为二手房满5年。2. 在房地产交易中，满5年的二手房在转让时具有一定的优势。比如，在一些城市，满五年的住房在交易时可...
二手房多久算满5年
二手房满5年通常指从房屋产权证上的登记日期或契税发票的开具日期开始计算，满五年或超过五年。对于二手房满5年的具体计算方式，可以从以下几个方面进行解释：1. 产权证登记日期计算方式：当二手房的产权证在手时，通常可以从产权证的登记日期开始计算。满5年的界定依据就是从这个日期开始算起，无论之前...
二手房满五年从哪算起
二手房满五年从哪算起1、二手房满五年从哪算起？一般来说，房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）的第三条第（四）款规定，个人购买住房以取得的...
“满五年二手房”当中的“满五年”从何时开始计算?
“满五年二手房”中的“满五年”通常是从取得房产证之日起开始计算。这一概念在房地产市场中尤为重要，因为涉及到税费的征收。例如，据2006年6月28日搜房网站报道，新政实施后，二手房交易量显著下降，交易量减少了大约五成。这一比例是在实施五年以内房产转让需征收5.5%营业税政策后出现的。在经历了...
二手房满五唯一是什么意思
二手房满五唯一是指该套二手房的产权自取得之日起已满五年，并且是业主名下的唯一住房。首先，我们来解析“满五”的概念。在二手房交易中，“满五”指的是房屋产权证上的登记日期或者契税完税证明上的填发日期已满五年。这个时间节点是判断房屋是否符合“满五”条件的...
二手房满二年和满五年有什么区别
1、概念上有所不同。满两年的期限一般从缴纳契税后开具票据之日起算，或者从产权证开具之日起算起，如果时间跨度正好是两年或两年以上，都可以称之为两年。而满五年是从缴纳契税后开具票据之日或者产权证开具之日起计算的，如果时间跨度正好是五年或五年以上，都可以称之为五年。2、缴纳房产税率不同。
二手房满二年和满五年有什么区别
首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票...
二手房买卖满5年如何计算。
房子满五年是按房主买房时缴纳契税的时间为起始计算的。
购买二手房,满五唯一是什么意思?
“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期\/契税票\/购房合同\/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按...
二手房满二年和满五年有什么区别,
二手房的"满二年"和"满五年"主要体现在概念和税收政策上有所不同。首先，从概念上看，"满二年"是自缴纳契税后的票据日期或不动产权证出证日起算，满两年整或超过两年的房产即为"满二年"；而"满五年"同样以契税票据或不动产权证为准，满五年整或超过五年则称为"满五年"。在税收优惠上，"满二...
