好来好往， 如果对方不愿配合，凭公证书去房产局咨询！
...套有房产证的房子。只是公证了,没改名现在要求改名应该怎么办...
已经出售的房屋，作为原房主要求改到买方名下，这是通情达理的做法。如果对方不愿意更改名字，你完全也可以无视这样的事情，等到拆迁或者有一天买方想过户时，你再学他们一样，他们会担忧得不能入眠。
我房子以前己公证现在要把房产证父亲的名字改为我的名字要怎么改
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、你...
房屋只做公证不过户有什么后果
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交...
以前房屋只公证了现在要过户应该怎么办
购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。第六种，产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再...
十几年前买的房子已经公证,原户主的房产证在我们手上
所以，赶紧与原房主联系，到房产局办理过户手续。如果原房主不予协助办理，可以向法院起诉，由法院判决，并向房产登记部门发出协助执行通知书，房产登记部门就给办理房屋过户手续了。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的...
房子公证过了,但还没过户,这房子属于谁
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
十五年前房子卖了但没过户,只签了协议,现在想要回房子可以吗
十五年前房子卖了但没过户，只签了协议，现在想要回房子不可以。除非买家愿意还给你房子，和你一起终结当初签署的买卖合同。买卖住房，需要买卖双方一起签署买卖合同，双方签字按手印，此时买卖合同合法生效。对买卖双方形成法律效力，双方都需要履行和遵守合约的约定。一方想终止合约，需要双方达成共识，一致...
房产证名字可更改的3种情况房产证名字更改携带材料及更改流程房产证改名...
一、房产证名字可更改的3种情况房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。1、买卖二手房（1）买卖双方签订二手房买卖合同;（2）缴纳相关税费;（3）买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋...
房屋已公正给我,但未过户,原房主还有权利出售或处理吗?
4、若原业主恶意欺骗，一房二卖，他只需去房交所挂失，补办一个房产证即可持新证再次买卖并过户，你一点控制都没有。综上所述，此操作方法虽可省税，但对你的风险有些大，如房子确实喜欢，可按以下步骤操作。1、与房产签订借款合同，约定房主已房屋作抵押，向你借钱，借款金额为房价相等金额，并且...
房屋买卖只公正不过户可以吗,有什么风险?
房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
