怎么样算婚前财产

Question

婚前男方父母全款买房，房产证写父母的名字好还是男方名字好？怎么样弄算南方财产？

Answer 1

如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

按照规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、父母赠与房屋的归属

如果是结婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚内财产分割

在夫妻双方的婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

1、如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；

2、如果一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

3、如果夫妻双方中其中一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。如果其中一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

婚前财产都有哪些？

1、在夫妻二人结婚之前，单方所有的钱财，比如工钱、福利、自己经营的公司、继承或者是别人赠予的钱财或者其他合法的收入都属于婚前个人财产。

2、夫妻二人结婚之前，单方在结婚前就已拥有的财产权利，比如用金钱购买的房子、股票盈利等等。

3、婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数，在领完结婚证以后，除非把自己的婚前财产拿去公证处公证过，不然都会归纳成为夫妻两人的共同财产。

如今买房压力大，买房成本高，夫妻双方共同承担房贷是比较常见的方式。年轻人在结婚前买房组成新家，不论是一方全款买房或是双方各出资金亦或父母出资等现象，弄清楚个人财产归属情况以及相关法律程序，对日后一旦发生房产纠纷都能起到减少麻烦的作用。

Answer 2

Answer 3

如果该房屋本来就是父母想买给男方的房产，那建议直接写男方的名字即可。因为该房屋是婚前全款购买，没有贷款，所以其本身就是属于男方的婚前财产了。不建议写父母的名字，因为父母年纪毕竟比较大，等男方父母百年之后再通过继承过户到其名下手续比较繁琐。
此外，如果男方结婚后增加女方的名字的到该房屋上，视为男方对女方的赠与，该房屋就变成夫妻共同财产了。

Answer 4

婚前男方父母全款买房，房产证上写男方名字，就是男方个人财产。
当然，如果写男方父母的名字，就最好了，房屋属于男方父母的财产。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；

Answer 5

无论写谁的名字，都不影响婚前财产的认定。
只要是婚前全款购买的房产，都属于男方的个人财产。
《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。