房产证上有奶奶我爸和我三个人名字，房子有抵押贷款，奶奶去世，现在想卖。怎么卖

Question

我家一套房子有我奶奶爸爸和我三个人名字，我奶奶在世的时候这个房子抵押贷款了，之后我奶奶去世了，我爸家还有5个姑姑，都口头申明不继承。现在我想卖房子该怎么办

Answer 1

奶奶的部分要先办理继承过户，去当地公证处预约一下，他们会告知提供什么材料，准备好材料，所有继承人一起办理，几个姑姑要书面声明放弃继承
拿公证书办理过户，之后你和你父亲再一起卖房

追问

我房产证抵押到银行去了！能做公正吗？另外中介让我先过户到我一个人名下，然后才肯垫资还贷款。叫我爸做一个赠与。这样之后卖房要不要交遗产税？谢谢

追答

国内没遗产税，赠予房产出售交20%个人所得税