（一）纳税人销售其取得的不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。
所有企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个人（个体工商户及其他个人），销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。
所称“取得不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
因此，暂由地税机关代征增值税的销售不动产业务，主要就是已经在房地产管理机关备过案、完成初始登记和总登记的，或已计入单位的固定资产，再上市进行交易的房产。房地产开发企业销售自行开发的房地产项目（商品房）不在此列。
（二）其他个人出租不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。
其他个人是指自然人。单位和个体工商户出租不动产的，由国税机关负责征收增值税。
营改增后怎样开具不动产销售增值税发票
营改增后，销售不动产增值税发票在国税开。（一）纳税人销售其取得的不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。所有企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个人（个体工商户及其他个人），销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。所称“取得不动产”，包括以直接购买、接受...
营改增销售不动产怎么开增值税发票
一、销售不动产发票开具基本规定 销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。二、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目发票开...
营改增后做增值税普通发票怎么开
营改增后发票的开具方式：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人后，由收款方向付款方开具发票。且前述的发票，不得要求变更品名和金额。【法律依据】《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产...
营改增后纳税人销售取得的不动产怎样开具发票
增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地方税务机关申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地方税务机关申请代开增值税普通发票。增值税一般纳税...
营改增后销售不动产的发票怎么开
销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。出租不动产，自行开具增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。
营改增后如何开具增值税发票
“营改增”新税政特别规定，纳税人发生的下列十三种特定应税行为，不得开具增值税专用发票：一般纳税人会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料；应当办理一般纳税人资格登记而未办理；向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产；适用免征增值税规定的应税行为；不征收增值税项目；金融商品转让；经纪代理...
营改增后销售不动产预收款发票怎么开
开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。房地产企业销售房屋时发票开具注意事项：1.购买方信息：名称、地址电话，需填写齐全。（专用发票还需填...
营改增以后不动产销售发票怎么开具
营改增以后不动产销售发票怎么开具 搜索资料 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览21 次 本地图片 图片链接 提交回答 匿名 回答自动保存中为你推荐:特别推荐 NASA公布照片后,全世界感谢中国! 先有鸡或先有蛋的千年谜题?有答案了 我们真的能够穿越时空吗? 《流浪地球》...
增值税一般纳税人销售不动产怎么开发票
增值税一般纳税人销售不动产，简易项目的按5%开具发票，一般按11%开具发票。
营改增后一般纳税人销售不动产选择简易征收开具增值税专用发票税率为多...
营改增后一般纳税人销售不动产允许选择简易征收开具增值税专用发 票，通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业...
