因为房龄加贷款年限不能超多20年！
规定各地不同，具体的，到当地公积金管理部门咨询。一般10--30年。本回答被提问者和网友采纳
公积金贷款年限和房龄
法律分析：公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（...
公积金贷款期限最长不超过
具体要求如下： 1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年； 2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差； 3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50...
房龄满15年禁止交易吗 二手房房龄超过多少年不建议买
房龄满15年禁止交易吗 不是，是可以交易的，只是大部分房龄满15年的房子是不能贷款30年的，银行是有限制的，如果你可以全款买，以后自住不转卖的话，那就没什么问题。不少地方实行限购政策，购买后需要5年后才能上市交易，也就是说房子至少有20年了，是卖不出去的，其次这种房龄的房子多是老旧小区...
二手房公积金贷款可以贷多少年?
公积金贷款买二手房可以贷多少年一般不能超过30年。按照规定， 二手房 住房公积金贷款 时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。 同时，贷款期限不能超过土地使用年限。要注意的是，二手房的贷款年限会受到借款人年龄、房子...
二手房公积金贷款房龄限制是多长时间?
公积金贷款的最长年限通常为30年，但根据二手房的房龄不同，实际贷款年限会相应调整。对于房龄在5年以内的二手房，最长期限不超过30年；6年至19年房龄的，最长期限不超过35年与房龄之差；而20年以上的二手房，最长期限不超过15年。银行通常要求贷款的住房使用年限不超过15年，贷款金额会根据个人资信情况...
买二手房住房公积金贷款,多可以贷多少年
对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：1、借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。2、二手房房龄和贷款年限借款人年龄之和不得超过65岁。【法律依据】《贷款通则》第十一条贷款期限能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自般不得...
公积金贷款年限怎么算
公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：第一，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般...
二手房公积金贷款年限
公积金贷款对二手房的年龄要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。法律依据：《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列...
二手房公积金贷款年限规定有哪些
借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长；对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了；此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，...
二手房公积金贷款能不能贷30年
当二手房的房龄小于等于5年时，那么公积金贷款最长的期限是不超过30年。因此，想要延长公积金贷款期限，就应该选择购买房龄较小的二手房。但是实际情况中，可以申请公积金贷款30年的二手房是比较少的，一般能申请15-20年就很不错了。二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款 在办理二手房公积金贷款的时候...
