请问我想买正在还贷款中的二手房，我自己也要向银行借贷，房子才2年，该如何来买？向银行怎么去借？

Question

请问我想买一套正在还贷款中的二手房，我自己也要向银行借贷款，房子才2年，该如何来买？向银行怎么去借？我不是公务员，也没公积金，属于一点福利没有的这类人群。有些什么步骤？房屋总价是23W，原价是20W，我要出多少钱才够？这也是我的第一套房，请各位知道的，详细一点说明，谢谢啊！！
我是云南的，而且只是一个县级小城，房屋面积是120平米，这是第一次买房。

Answer 1

云南23万还能买到120平方的房子便宜哦,我们这县城都卖两千多了.
查了下云南的政策跟南宁的政策是一样的.
签了合同之后,收了定金,首先你要求银行申请贷款,银行会根据的你信用情况给不给你的贷款
得到了银行的批示能贷款后让房猪解压银行贷款,这个也需要大概一个月时间
(我上次一个客户银行信用有问题
签了合同贷不下款来.)
需要注明银行不批贷款交易不成立
解完压后你去交契税(如果所得税,营业税也是你交那你就去交了)跟房主去房产局
签正式合同,签完合同然后过户,大概需要3个月银行放款下来.银行会打款打到房主 的帐户上面的
然后去领房产证
因为本人 不是专门办权证的,基本步就写这么多了!(不好意思上面写那些没有了南宁有成房产)

Answer 2

这房子正在还贷中，只能让业主先把贷款还清才能买卖。或者你的首付款够房子的欠款，也可以贷款

Answer 3

我是做房地产的，超过3套不能贷款了，你第一套可以去银行贷款啊

Answer 4

先要求房东还款，然后你再向银行申请贷款购房！
二手房货款会有一个评估价与实际成交价差价是要你补的。（首付款=实际成交价-评估低价*70%）可以评23W 找专业评估公司帮你评估
这种情况营业税可以按3万差额 20% 算，6000元，加上个税1%、契税1.5%等等总的税费在1万2左右

你要拿出8.2W+中介费才够！！！！

Answer 5

首先不知道你是哪里的房子，根据不同地区的政策是不一样的，一般这样的情况是知道房东这边的贷款是多少，你的首付款是不是是够还掉，不够~房东能不能自己还掉。如果能还掉贷款，还 要确定你能不能贷款。
如果能贷款就可以操作。你贷款和上家还款是没有冲突的，
交易流程：定金----签合同---上家有贷款的还贷款------【交易中心或者
下家要贷款的贷款 ----【是房地局、、过户---产权转移（就是把房子给你，）