业委会未经业主大会同意签订物业服务合同
法律分析：无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。法律依据：《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...
业委会未经业主大会表决私自和物业公司签订的合同有效吗?
如果不经业主大会授权。业委会无权代表业主与任何公司签订合同。因此业委会未经业主大会表决，私自与物业公司签订合同是非法的合同，是不生效的。
业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
法律分析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：(1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；(2)房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业...
业委会未经业主同意和物业签合同,应由哪个部门撤销
街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正等予以撤销。因为根据查询华律网可知，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，或者请求人民法院予以撤销。
业委会私下与物业签协议
是不合规的行为。一、业委会的职责与权力 业委会作为业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决议，维护业主的合法权益。在履行职责时，应当遵循法律法规，确保行为的合法性和合规性。二、物业公司的职责与义务 物业公司作为服务提供方，应当按照合同约定为业主提供优质的服务。在与业委会签订协议时，应当...
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同有效吗
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身...
业主委员会未按期换届,在私下又与物业公司续签一份三年的合同,符合法 ...
不算违反法律，但是越权了，这合同是无效合同。首先，业主委员会是无权和物业公司签订物业合同的，要签订物业合同必须是业主大会授权。其次，这个合同经过了业主大会的话只是在这期业主委员会（签订当事人）任职期间有效。当换届时，除非下届业主委员会经过业主大会的授权追认这合同（再签订），不然这合同是...
业委会私签物业合同,后来业委会解散,业主想要维权该以什么名义起诉_百 ...
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效，侵犯了业主合法权益，可以通过请求法院予以撤销业委会所做出的决定或者决议的方式维护自身权益。（需要注意的是因为业主不是合同当事人，不能直接请求撤销该物业服务合同）依据：《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事...
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是否有效
无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。根据国务院《物业管理条例》第六条、第十一条、第十二条规定，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效。
业委会几人私下和某物业签了合同 这合同生效吗?
依据物业管理条例的规定，业委会没有权决定选择哪个物业公司，只要业主大会才能决定选聘哪个物业公司，所以业委会没有经过业主大会的决议和物业公司签的合同无效，采纳谢谢
