物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。追问
业委会没有征得业主的同意就私自签订合同，合同有效吗？
追答根据我国物权法第76条之规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，要由业主共同决定，同时，做出此项决定应当由专有面积和人数均过半数的业主同意，该法第78条规定，业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院撤销。因此，你们如果是认为业主委员会的行为程序违法或者侵害自己的合法权益，可以起诉撤销，但是，物管公司的请求，应以无因管理的情形处理，你们应予以赔偿。既然物管公司要起诉，你们正好直接提起反诉，起诉物管公司与业主委员会违反程序签订合同侵害业主利益
业委会没有经过业主大会就私自与物业签订合同,物业管理不到位,业主认 ...
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
业委会私签物业合同,后来业委会解散,业主想要维权该以什么名义起诉_百 ...
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效，侵犯了业主合法权益，可以通过请求法院予以撤销业委会所做出的决定或者决议的方式维护自身权益。（需要注意的是因为业主不是合同当事人，不能直接请求撤销该物业服务合同）依据：《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事...
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同
法律分析：无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。法律依据：《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是否有效
无效，业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。根据国务院《物业管理条例》第六条、第十一条、第十二条规定，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效。
业委会未经业主大会表决私自和物业公司签订的合同有效吗?
如果不经业主大会授权。业委会无权代表业主与任何公司签订合同。因此业委会未经业主大会表决，私自与物业公司签订合同是非法的合同，是不生效的。
业委会没有经过业主大会决定擅自在物业合同上盖章可撤销吗?
违反法律强制性规定，无效。应当由业主大会决议通过！
业委会未经业主同意和物业签合同,应由哪个部门撤销
街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正等予以撤销。因为根据查询华律网可知，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，或者请求人民法院予以撤销。
业委会几人私下和某物业签了合同 这合同生效吗?
依据物业管理条例的规定，业委会没有权决定选择哪个物业公司，只要业主大会才能决定选聘哪个物业公司，所以业委会没有经过业主大会的决议和物业公司签的合同无效，采纳谢谢
业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
法律分析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：(1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；(2)房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业...
业主委员会私下和未经业主大会选聘的物业公司签订合同业主遭到催费起...
二、业主委员会的义务1.向业主大会报告工作;2.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;4.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;5.业主委员会作出的决定不...
