婚前女方购房，婚后转为公积金贷款，男方再买房可以提取首付款公积金吗？

Question

婚前女方商业贷款购一房（户名为女方一人），婚后转为公积金贷款，同时男方因这套房取过公积金，现在夫妻再购一房（购房人只写男方一人名字），是否能按首付款提取公积金，如果能如何提取呢？

Answer 1

公积金不能直接用作购房首付，拥有公积金的购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。
公积金提取流程如下：
1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据提取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。
2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。
5、一般情况下，在你提出申请提取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。
6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄帐号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能提取住房公积金了。
如果还有什么公积金贷款方面的问题可以到数财网咨询了解一下。

Answer 2

如果之前的房子产权证只有女方一个人的名字，那么男方在购买房子是属于首次购房，可以提取首付款公积金的。

追问

现在是有两个不同的回答，一是：拨打过重庆的12329咨询说不管房屋是婚前还是婚后只要公积金贷款的房子房贷没还完就不能以其他房产取公积金。二是咨询过单位负责公积金的同事说男方可以申明不再以公积金贷款的房屋取公积金，重新更换成新房以首付款提取

追答

先申请通过后再购房可以吗

Answer 3

首先，只要是在婚姻续存期内的房产，不论是婚前贷款购买还是婚后贷款购买，那么都可以凭结婚证明以及购房合同前往当地的公积金中心办理公积金提取，来偿还购房贷款的。至于题主说的第二套房，则需要根据当地的政策来决定。以湖南长沙为例，不论是湖南省直还是长沙市直公积金，只要公积金户主有过三套及以上的房产记录，不论房产性质与面积，那么公积金则不能进行贷款，只能直接提取进行商业贷款偿还。如果是第二套房产，则可以进行根据购买方式进行公积金贷款，或者是提取进行首付及商业贷款还款

Answer 4

1，可以，前提是要有公积金余额可以提，
2，也可以到男方公积金申请贷款，