我公司租了私人的房子，租金不入帐，需要交房产税和土地使用税么?

Answer 1

　　自建房屋的企业要交房产税和土地使用税，租用的房屋按合同交付租金，不需交房产税和土地使用税。

　　房产税征收标准分从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的：
　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的 ：
　　应纳税额=房产租金收入*税率（12%）
　　土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
　　应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

Answer 2

租用的房产和土地，你公司并非法定的房产税和土地使用税纳税义务人，这两个税种是不需要由你公司负担的，但是你公司未按规定取得租赁票，这个就是你们公司的事了。向对方索要发票，不然后患无穷。主要涉及到你公司这部分费用不能税前扣除，而且未按规定取得发票，也是有处罚的哦。

Answer 3

不用

追问

为什么税务局要我交呢