公司租在小区里物业费用怎么收？

Question

我是在福建泉州的某小区租了套房子来当办公室，物业却要收翻倍的物业费，请问这合理吗？

Answer 1

可以向当地的房屋主管部门咨询一下，是否有相关的政策法。不过，在居住小区开公司，物业管理规定是禁止的。
从道理上来说，办公产生的垃圾和人员来往一般情况下比住宅的要多，为此，物业就要付出更多的管理成本，也就需要收取更多的费用。如果你不支付，相当于多出来的成本由小区内的其他业主为你支付了。显然，这是不合理的。
之前的那位朋友提到的水电费不是物业管理费的组成，水电费是由自来水公司和电力公司直接向你收取的。
建议你，从太太平平做生意的角度来看，还是支付一定的费用为好。毕竟，你的行为不合法。

Answer 2

应该不合理的，因为商业用水用电是商业办公楼才收的，就像广州以前很多小公司会选择租用住宅楼，就是因为住宅楼是收取民用水电费。只不过后来禁止了而已。

Answer 3

《物业服务收费管理办法》实施细则
第七条 物业服务收费包括综合管理服务费、车辆停泊服务费和特约服务费。
综合管理服务费含清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅材料费用等。
车辆停泊服务费：是指在指定的停车场地（含室内车库）内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等。
特约服务费：指物业管理企业受业主委托提供的户内维修、家政服务、代收代缴服务等收取的费用。