你可去查询下，做了抵押登记了：1、双方买卖合同继续履行，你可以要求卖方立即还款给银行，解除抵押。2、你还款给银行，然后过户，再追债权，这个建议不要用，除非你非那个房子不买了。3、要求解除合同，让对方赔偿你违约金
如果查询结果，没有做抵押登记，那你赚了，你即可以做预登记，继续买卖房屋，也可以要求解除合同，赔偿违约金
如果有不全面的地方，敬请补充
如果买房子先交了定金,而卖方在买方交定金后把房子抵押给了银行,请问...
你可去查询下，做了抵押登记了：1、双方买卖合同继续履行，你可以要求卖方立即还款给银行，解除抵押。2、你还款给银行，然后过户，再追债权，这个建议不要用，除非你非那个房子不买了。3、要求解除合同，让对方赔偿你违约金 如果查询结果，没有做抵押登记，那你赚了，你即可以做预登记，继续买卖房屋，...
如果买房子先交了定金,而卖方在买方交定金后把房子抵押给了银行,请问...
卖方构成违约，除将定金如数退给买方外，还需按合同约定赔偿买方损失。根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二手房买方按揭,先过户,卖方太被动,怎样防止被ꪣ骗?
6．如果银行审核通过，就会签订借款合同。7．银行就会通知卖方，让你们双方带上房产证原件及复印件等相关资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。8．买方带上房产证、土地证过户收据等相关材料，到房产局办理房产抵押手续。9．银行审核通过后将贷款发放给买方。10．等所有手续办完以...
买二手房定金已交,扣点尾款卖方同意剩下银行是否能监管
①规避房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。（2）预防...
买卖房屋时房屋存在抵押怎么办
卖方认为应该由买方先支付后期的购房款，然后卖方利用买方的这笔购房款偿还银行的贷款，再办理房屋的解除抵押登记手续。由于买方拒绝卖方的这种请求，卖方认为买方拒绝按照合同的约定支付购房尾款，属于违约行为，要求买方支付剩余购房款，同时支付合同中约定的违约金。买方提出反诉，要求解除双方签订的房屋买卖合同...
如果卖房,对方是贷款买,是先过户还是先贷款
买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款...
卖房过户如何保障尾款
2、签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和佣金不予退还；若卖方违约，...
买房人只付了首付款就要求房子过户给他的名下,他好去银行申请贷款,我这 ...
下家贷款银行会找个担保公司帮你的抵押贷款还掉，然后再过户，如果买你房子的下家的贷款减去你以前自己的贷款还有剩余，那么在你下家新产证办出后，银行会把差价放给你。首先给你几点建议：1、不要提前交房，要等钱全部拿到后在交房。2、和贷款银行联系，确定担保公司是真的。
房主在和我签定购房合同前,已经把房子抵压出去了,那房子会判给谁?
首先，房主把房子抵押出去并不影响你们签订的合同的效力，这份合同是有效的。其次，因为房子已经办理了抵押，所以如果没有办法办理过户手续，你可以主张解除合同，让房主承担违约责任。或者，在购房合同约定的过户时间到期前，房主自行还款解除抵押，那就不影响交易。或者，你作为买受人，替房主把这个抵押的钱...
二手房害怕房子被卖先交了定金,但是又想要别的,定金不给退怎么办?
一、首先，要判断是房屋问题还是销售部门的问题，还是个人只想退还购房定金。这两种方法是不同的，所以在处理问题时，会用不同的方法来解决。但即使以任何方式，也可以通过以下解决方案来解决。二、无论是从房地产开发商还是购买的二手房，当个人不想买房而想退还定金时，都需要与卖家协商具体解决方案和...
