二十年前买的房子未过户,现卖房人夫妻已去世；继承人联系不上，怎么办过户手续？

Question

有三位继承人，其中两位联系不上。

Answer 1

现在办理房产过户，必须要原房主的所有继承人都到场签字才可以，有一个继承人不同意，就办不了。

你只能继续找另外的两位继承人了，通过能联系上的那个继承人找另外2位继承人的线索。

Answer 2

【分析解答】
需要有证据证明已经和去世人完成了房屋转卖，得有书面的证明材料，比如打款证明，转卖协议等。房产证需要到不动产登记中心办理，办理手续和流程需按照登记中心的规定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。