一套房是用公积金贷款买的，已还清，现在还能用公积金贷款买二套房吗？

Question

首付多少？利率呢？怎么说法不一呀

Answer 1

一套房是用公积金贷款买的已还清，不能用公积金贷款买二套房，可以使用按揭贷款购买。

办理二套房贷款所需资料：
① 抵押共有人的授权书；
② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③ 房屋产权证书；
④ 贷款用途；
⑤ 双方收入证明；
⑥ 单位人事职业证明；
⑦ 房屋预评估报告；
⑧ 贷款人要求其他资料。

贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

Answer 2

可以的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。

Answer 3

没有问题的：

目前，大部分地区公积金贷款系统只核查你目前是否有未清偿的公积金贷款，而不核查你有几套房。
就算你之前有过公积金贷款，只要已经还清，就不会影响你再次申请贷款，而且汇率也可以享受和公积金贷款第一套房一样的优惠。

祝你贷款顺利！

房产人阿斌为您解答。

补充回答：回答不一样是因为有人把你当成第二套房来计算的,再次说明,你可以申请到公积金贷款,可以享受第一套房的政策(30%首付和不用上浮利率,不是50%首付和1.1倍利率).

首付30%，贷款70%。五年以下贷款期利率为3.5%(年利率);5年以上贷款期(包括5年)利率为4.05%.以上为2010年10月20日最新公积金利率.

Answer 4

可以的，就是是以二套房的标准贷款，首付5成，利率1.1倍

Answer 5

公积金贷款汇率按照第一套房屋汇率执行。
是可以贷到的！