看房后签了认购书,定金可以要回来么

Question

本来只是纠结房子的价格过高，想要他们再便宜一点，结果他们工作人员就说，现在不是谈价格的时候，是你签不签的问题，你不签你交的10000定金就没有了

Answer 1

　　不可以的，签了认购书，就可以反方面要回定金，构成违约，需要承担违约责任。
　　购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
　　商品房退房的流程是这样的：
　　第一步,买房人发出退房通知。
　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
　　第二步,15天内办好各种手续。
　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
　　第三步,开发商退还房款。
　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

Answer 2

购房定金能要回来吗

Answer 3

过早交了定金，你现在被动了，看看开发商有什么过错可以利用的？比如说没有预售许可证、价格明显高于你的邻居、房屋质量有缺陷达不到交付标准。

追问

当时是急着要出去，也没有过多的考虑问题。现在回来准备签合同 ，亲戚朋友看了这个房价和地段，都说在当地是价格偏高了，所以在签合同的时候就想再优惠一点。
我看他们公司的法人代表和楼盘的不是同一个人，老板是委托人，这样也可以么。

追答

开发商公司的法人代表和楼盘的法人代表不是同一个人，这是委托销售，不犯法。两个法人代表对房子质量负连带责任。想优惠要和没有交过定金的人共同行动才有效果。如果能优惠10万你要有放弃定金的决心，下面要耐心等待事情发展不可愈陷愈深。

Answer 4

价格没有商定好，定金就不应该交！开发商就是拿定金拴着你！你不签就亏一万，签了就亏更多！
你只能和对方商量，如果你觉得这个楼盘比较高端，好，高一些自有它的价值所在那就买，如果你就是觉得买了更亏，那你就只能割肉不要定金，还要看你自己定夺。

Answer 5

你没谈价格就签认购书？就交定金？