移动公司未经我家应许，在我家楼上建移动基站属于违法吗？

Answer 1

属于违法。

一、在没有告知业主的情况下，移动公司与开发商、物业擅自在小区楼顶架设移动基站，已经侵犯了业主的权益，需要拆除或者向相关产权人或者其他权利人支付相关费用。

二、《中华人民共和国电信条例》第四十七条规定，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。

三、《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

Answer 2

、
《物业管理条例》对电信设施建设的规定

《物业管理条例》
第五十五条：
“
利用物业共用部位、
共用设施设备进行经营的，
应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关
手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的
决定使用。
”
根据以上规定可以明确，利用物业共用部位进行经营的，应当征得
利益关系人同意，而且对于经营收益的使用也有明确的规定。

《物业管理条例》第十一条：
“
下列事项由业主共同决定：
（五）制定、修改物业
管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护
等方面的规章制度；
”
因此环境影响作为小区内业主共同决定的重大事项，应由
业主共同决定。小区内业主应当就有关小区环境影响的事项进行共同决定，并
对决定承担责任等。