一个商圈客流分析如何做?可以从哪些层面入手?

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1. 客流量分析：MobTech袤博商业地产在分析成都核心商圈时，考量了日客流、月客流和总客流，以了解客流变化趋势和周期性波动。例如，对比了工作日与节假日时段春熙路桥斗的客流量差异。
2. 客源地研究：通过热力图、客源地占比、渗透人数和渗透率等工具，分析商圈的客流分布。使用热力图和客源地占比（包括省外、省份、省内城市和城内行政区）来描绘客流来源，并借助渗透人数和渗透率分析不同圈层和板块常住人口对商圈的访问情况。
3. 客流特征画像：综合性别、年龄、收入能力、职业、学历和汽车拥有情况等多个维度，对商圈客流的特征进行剖析，包括基础属性和消费支付能力。同时，在工作日和节假日对比中，观察客流画像的差异。
4. 停留时长与访问频次：分析顾客在商圈的停留时间和访问频次，区分低频、中频和高频访问者。此外，比较工作日与节假日期间顾客的停留时长和访问频次差异，以了解顾客行为的变化。
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