买房后原业主户口不迁出怎么办？

Answer 1

买房后原业主户口不迁出的话首先可以双方进行协商或者找第三方进行调解；如果不能解决的话就可以向人民法院提出民事诉讼，一定要提出相关的证据；最后可以根据购房合同中的规定要求赔偿违约金。

一、买房后原业主户口不迁出怎么办？

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

（一）买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

（二）原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

（三）根据合同提出违约金补偿。

卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

二、留学生落户北京有什么条件？

1、在国外获得硕士(含)以上学位;出国前已获得国内博士学位，出国进行博士后等访问研究。

2、出国留学一年以上。(此处划重点);

满365天以护照出入境记录为准，目前的政策是留学期间去其他国家旅游的时间不扣除;

学业结束后第一次回国护照上的入境时间为准(即一般情况英国9月课程结束后回国了，再回去交毕业论文或者参加毕业典礼的时间均不算)。

3、学成回国两年内通过在京用人单位提交申请材料。

4、年龄45周岁(含)以下。

5、出国前已与原工作单位解除劳动关系。

注意：不要为了不断社保而去找一家单位挂社保。曾有同学出国期间一直在挂靠社保，导致无法办理落户。

6、回国后，与在京单位建立正式劳动关系并按要求缴纳北京市社会保险。

7、留学人员的个人信息须与留学期间一致。

8、赴中国香港、中国澳门学习的人员，参照留学人员条件办理。

三、结婚后女方可以不迁户口吗？

男女结婚女方户口不迁可以的。结婚时不要求把男女的户口并到一处，离婚时也没有规定必须迁移分户。现实生活中，即使一些没有任何血缘关系的人，也可以像一家人一样，在一个户口登记簿中。

法律依据：

《户口登记条例》 第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

结婚之后女方是可以不迁户口的，同时也可以迁移户口，这是自由的，没有明确的规定。留学生落户北京的话也是有一定的要求的，比如说留学时间在一年以上。