业主,新买了车,物业说小区没有停车位了,要是停在小区里进出要算临时停车...
物业公司对小区业主算临时停车收费,30一天,如果临时管理规约或管理规约中没有约定的,就不合理,依据如下:1、依据《物业管理条例》第十七条规定“管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,...
小区没有停车位,却要收停车费合理吗
法律分析:小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收...
业主车辆进入小区临时停车是否需要收费?
一般小区是需要的。 业主车辆停放在自己的车位无需额外计费,但是需要对车辆先行注册。如果是无车位临时停放,就需要按照小区物业规定执行,一般是需要交费的。
小区没有停车位收停车费怎么办
在没有规划停车位的小区收取停车费是不合理的。根据《民法典》规定,小区内部道路、绿地、公共停车位均属于全体业主共有,利用该共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后属于全体业主共有。因此,无论停车位的开辟或者是停车费的收取,均应由业主大会或者业主委员会依法进行表决,该决定对全体业主具有约束力...
小区临时停车费归属物业还是业主
1. 小区临时停车费的归属取决于停车位的权属性质。2. 如果停车位属于小区的公共区域,如露天或地下配套停车场,停车费应归所有业主共有。3. 这些公共停车区域作为公共设施,服务于所有业主。4. 如果停车位是私人所有或属于特定业主的固定车位,停车费则应归该业主所有。5. 物业公司可以收取相应的管理...
车位未使用交50%管理费,偶尔进小区一次,还要收停车费合理吗?
以致偶尔停车的业主多花钱,后来需要车位的业主有钱花不出。实际,应当维护车位共有共用的秩序,提高物业管理服务水平,实现计时收费,可以提高车位利用率,满足业主的实际需要。3、自愿的形式掩盖了违法的事实 根据《物业管理条例》第二十二条的规定,建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对车位使用...
我们小区没划停车位,物业要收停车费,合理吗?
不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会,由业委会出面提出整改,无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司,上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展,私家车的数量迅猛增长,造成小区车位 、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的...
业主买车停小区说要排队怎么办
3. 短时停车:如果车辆在小区内只是暂时停放,可以考虑在小区内的临时停车位上停放,这样的停车位通常是较便宜的或者免费,适合短时间停放。4. 向物业公司反映情况:如果小区内的停车位问题长期存在,可以向物业公司反映情况,请求其增加停车位或采取其他措施解决这个问题。总之,在解决小区停车问题时,业主...
小区车位不够,临停超过1小时要收费,来来回回进出怎么办
根据文件规定,没有买也没有租车位的小区业主可以在本小区内的车位临停,即使是产权车位,只要收费标准、规范管理都是可以的。物业公司要向业主宣传有偿使用、有偿服务的理念。对于政府制定的指导价,各小区和业主可以根据实际情况进行合同约定。对于临停车辆收取的停车费用,大都用于小区公共开支及物业费...
小区临时停车费归属物业还是业主
如果停车位是私人所有或属于某个业主的固定车位,那么停车费应该属于该业主所有,物业公司可以收取管理费用,但不能擅自扩大收费范围或违规收费。总之,小区临时停车费的归属应该根据停车位的权属进行判断。如果停车位属于业主共有,那么停车费应该由所有业主共同所有,如果停车位属于私人所有,那么停车费应该属于...