我想买房公积金贷款30万，10年还清，月供多少，最后总还款多少？

Answer 1

一、我想买房公积金贷款30万，10年还清，月供多少，最后总还款多少？

公积金贷款30万，10年期限，月供、还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供、还款金额如下：

二、贷款30万，10年还清，每年还多少？

等额本息法：贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：3167.32元、连本带利总还款金额是：380078.4元、共应还利息：80078.4元。第1个月还利息为：1225；第1个月还本金为：1942.32；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

三、贷款30万分10年还清月供多少？

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；??

年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%??

一、“等额本息”方式??

【公式】月还款额=贷款额月利率/[1-(1月利率)^-还款月数]??

月还款额=3000000.3417%/[1-(10.3417%)^-240]??

月还款额=1,833.85元??

还款总额=440,124.33元??

利息总额=140,124.33元??

二、“等额本金”方式??

(1)、计算首期还款额??

【公式】首期还款额=贷款额[(1/总月数)月利率)]???

首期还款额=300000[(1/240)0.3417%)]??

首期还款额=2,275.10元??

(2)、计算月递减额?

【公式】月递减额=贷款额/总月数月利率

月递减额=300000/2400.3417%

月递减额=4.27元

(3)、计算利息总额、还款总额??

【公式】利息总额=1/2贷款额月利率(1总月数)??

利息总额=1/23000000.3417%(1240)??

利息总额=123,524.55元??

还款总额=423,524.55元??

结果：??

“等额本息”方式，每月还款1,833.85元，还款总额440,124.33元。??

“等额本金”方式，首期还款额2,275.10元，以后逐月递减4.27元；还款总额423,524.55元。??

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息16,599.78元。???

四、银行信用贷款30万分10年每月还多少钱

每月还1500.55(元)