1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
为什么楼盘可以不给公积金
楼盘可以不接受公积金贷款的原因是多方面的。一、开发商资金需求和压力 楼盘开发是一项资金密集型的项目，开发商通常通过预售、商业贷款等方式筹集资金。在某些情况下，开发商可能更倾向于快速回笼资金，因此可能不接受公积金贷款，因为公积金贷款审批流程相对较长，资金到账慢。此外，开发商也可能因自身财务状...
为什么有不能用公积金贷款的楼盘是因为这些楼盘很特殊么
1、开发商盖房后资金紧张，急需回笼。公积金贷款要比商业贷款放款时间长，公司等不急。2、开发商没达到备案规范，楼盘无法在公积金中心备案。3、开发商后台强势，觉得办理公积金贷款手续麻烦就不办。4、开发商没有商品房经验，对公积金贷款不了解。5、为防止楼盘烂尾，公积金中心要求封顶才能贷款，商业贷款就...
为什么有的楼盘不能公积金贷款
1、开放商的资金比较紧张 大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。2、开发商成立时间较短 开发商项目经验不足，成立时间较短，对于公积金贷款不甚了解的！(虽然这种情况较小，但是不排除这...
现在买房子,为什么很多楼盘不能用公积金贷款
一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积...
为什么有些楼盘不能用住房公积金贷款买房
1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只...
为什么有的楼盘五证齐全,却不支持公积金贷款
首先，五证齐全只是代表开发商能够合理合法的售卖房源，和是否能够使用公积金贷款没有必然联系。其次，相比商业贷款，公积金放款慢，对于急需回款的开发商来说，资金链周期过长，不利于回收资金，所以大部分开发商不愿意使用公积金贷款或没有和公积金合作。最后，一部分购房者没有连续缴存公积金，个人征信等情况...
楼盘不能公积金贷款是什么原因
1、楼盘开发商公司不规范，缺少公积金申请资质，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。2、楼盘开发商资金紧张回款压力大，相比商业贷款，公积金贷款手续较为繁琐，放款时间较慢，而开发商基本都是现金流紧张，有着较大额银行贷款的，所以才拒绝公积金贷款...
为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款
有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等...
为什么一些楼盘不能用公积金贷款?
不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。三、为什么有很多楼盘都不接受公积金贷款 1.公积金贷款手续相对繁琐，放款慢2.开发商和公积金中心没有合作3.与商业银行有合作 四、为什么有很多楼盘都不接受...
哪些情况公积金贷款不能用
首先，购买第三套房很难贷出公积金。也就是说想用公积金贷款买第三套房子是不可能的了。其次，公积金贷款审核严格，部分地区就提出了一些限制条件，如借款人或或共同借款人所在单位必须为职工缴存住房公积金满一定的年限。第三，部分城市规定，不封顶的楼盘或开发商的证件不齐都用公积金贷款。法律依据：根...
