关于石家庄村证房的问题!急!

Question

我在石家庄准备买村证房,是简良村的.可是心里总是没有底.开发商说他们已经把土地买下来了,却不知道是否属实.问国土局却说属于隐私不能随便对外人透漏.有附近的居民或者对国家政策灵通的人士能说一下,这种房子与其他村证房子有区别吗?国家会怎么处理这种房子?会转成市政的吗?如果转成市政是不是不用掏土地转让金了?

Answer 1

怎么说呢，石家庄村证房现在是遍地开花，因为市证房太贵了，还是没钱的人多，所以买村证房的也不少，国家政府他们难道不知道吗？虽然村证房不是怎么太合法，但我们也没听说那个小区给拆了呀，民意不可违啊，但国家一时一个政策，现在断言不能转市证，这样的话说的有点过早了，大家都生活在石家庄，都知道大概的城中村有多少，现在那个城中村没盖村证房呢？比市证房也快不少了，政府他们不想统一管理吗？如果真要拆了，老百姓让他们拆吗？政府难道不知道下面的问题吗？倒手买卖问题，既然房子已经建起来了（本来就不合法，村证在法律上就不合法），当然也可以别的手段买卖吗？一个小区周围有多少家小的中介公司，他们合法吗？但人家买的房子每天少吗？（跟村里都有关系），只要价格合理，买卖也不是问题，如果转成市证，那肯定是要掏钱的，但不会很多的，加到一块也不会超过市证的价格，如果你真要买村证，要做好心里准备，物业都不怎们样（村里人素质低），多看看别的，这房子是一辈子的东西，上面只代表我个人意见。希望对你有帮助

Answer 2

和我的情况差不多吧。。不过听说要是没有盖的村正就不让动土了，盖了一半或动土的让XX时间内盖完，有的朋友买的村正还没盖，掏了钱但不盖了 但有合同就给退钱了，但要是不给你退呢？因为国家不保护村证房，那是集体经济。我问的土贤庄的房子，他信誓旦旦的说一定转市证，问他有书面的东西吗，他说没有，那到时候又改了口你找谁说去？不过没村证房的很多 要是只是住，大家都说没事 因为不可能吧盖了得房子再拆了。但和人家村里人一起住要是有事 村委会一定不会向着你。我也很担心这个问题。有朋友买的龙泉花园的房子 是鹿泉市证，这个以后转石家庄市证可能性大 不过我太远 不买那得，1700一平，现在不知道多少，还是谨慎一点好。。。。。。现在市证也不是太贵了 珠峰的房子我问的开始4500 后来是3500 后来又降 。。。多打听打听

怎么说呢，石家庄村证房现在是遍地开花，因为市证房太贵了，还是没钱的人多，所以买村证房的也不少，国家政府他们难道不知道吗？虽然村证房不是怎么太合法，但我们也没听说那个小区给拆了呀，民意不可违啊，但国家一时一个政策，现在断言不能转市证，这样的话说的有点过早了，大家都生活在石家庄，都知道大概的城中村有多少，现在那个城中村没盖村证房呢？比市证房也快不少了，政府他们不想统一管理吗？如果真要拆了，老百姓让他们拆吗？政府难道不知道下面的问题吗？倒手买卖问题，既然房子已经建起来了（本来就不合法，村证在法律上就不合法），当然也可以别的手段买卖吗？一个小区周围有多少家小的中介公司，他们合法吗？但人家买的房子每天少吗？（跟村里都有关系），只要价格合理，买卖也不是问题，如果转成市证，那肯定是要掏钱的，但不会很多的，加到一块也不会超过市证的价格，如果你真要买村证，要做好心里准备，物业都不怎们样（村里人素质低），多看看别的，这房子是一辈子的东西，上面只代表我个人意见。希望对你有帮助

Answer 3

和我的情况差不多吧。。不过听说要是没有盖的村正就不让动土了，盖了一半或动土的让XX时间内盖完，有的朋友买的村正还没盖，掏了钱但不盖了 但有合同就给退钱了，但要是不给你退呢？因为国家不保护村证房，那是集体经济。我问的土贤庄的房子，他信誓旦旦的说一定转市证，问他有书面的东西吗，他说没有，那到时候又改了口你找谁说去？不过没村证房的很多 要是只是住，大家都说没事 因为不可能吧盖了得房子再拆了。但和人家村里人一起住要是有事 村委会一定不会向着你。我也很担心这个问题。有朋友买的龙泉花园的房子 是鹿泉市证，这个以后转石家庄市证可能性大 不过我太远 不买那得，1700一平，现在不知道多少，还是谨慎一点好。。。。。。现在市证也不是太贵了 珠峰的房子我问的开始4500 后来是3500 后来又降 。。。多打听打听

Answer 4

买了只能住，不能倒手买卖！！！！而且说白了。。。这种村证房以后的物业和服务都不能到位！！
而且还有很多素质低的村民等等！！！
这样的房子绝对不会给你转为市证。。。谨慎投资！！！1

Answer 5

看你是买村证的良兴嘉园
还是市证的
他们那边市证的属于城中村开发的规划
貌似村证那边不是
但是还没有下来证件
不过现在施工进度还是挺快的都快封顶了
我是买的3号楼
售楼部的销售员说现在因为证件不全价位才低
但是也去周边的楼盘看了看
华普城汇君城也跟这说的一样
手续也是一样的······不知道是真实假
挺纠结的
反正买也就买了
等着交房吧
真希望手续快快的办下来······