看中一套二手房，卖房的人说用赠与，方便，便宜，和他签一份赠与协议，但是房产证还是他的名字！我就有点

Question

看中一套二手房，卖房的人说用赠与，方便，便宜，和他签一份赠与协议，但是房产证还是他的名字！我就有点搞不懂了！大家看看以后会有什么问题吗，

Answer 1

用赠与方式进行过户，对你不利，你如果买了以后不准备卖出，那么可以用赠与过户，但是你如果以后要卖掉这房子，那么就得按房价的20%上个人所得税。其他的税费不变。
进行交易过户，买卖双方签订房屋买卖合同，然后到所属区县房地产登记交易中心过户，过户才给付房款，若卖方不方便办理过户事宜的，需到当地公证处办理一个房屋全权委托公证，将房屋公证委托给你，然后你持有委托书原件及卖方身份证复印件、房产证原件、买卖合同原件等到房地产登记交易中心办理过户手续，并交纳相关税费。

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Answer 2

房产证不是你的。房子迟早会被收回的

Answer 3

坑

Answer 4

蒙你的