我的户口注销了,要是想买房该怎么办

如题所述

户口注销了不能直接售卖,需要通过一些手续才能销售。比如:父母(死亡注销户口)之前需要做遗产继承公证手续后(已经继承此住房了),就可以售卖此房子了。
老人过世后办理房产过户较麻烦,这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产继承公证。
一、办理遗产继承公证需要提交的材料:
1、 房产证;
2、 土地证;
3、 业主档案;
4、 死亡证明;
5、 所有子女户口及身份证。
二、办理遗产继承公证需要缴纳的税费:
1、 公证费:所要继承房产面积x70元;
2、 相关税费:据了解,目前我国还没有征收遗产税的规定,所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
三、办理遗产继承公证需要注意的事项:
1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;
2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;
3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
另外,除了要办理遗产继承公证之外,还需要办理房屋公证。
四、办理房屋公证的税费:
房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。
少于20万元:收取总房价的2%;
20万元至50万元:总房价的1.5%;
50万元至100万元:总房价的1%;
100万元以上:总房价 0.5%。
所有这些都办理完了之后,接下来就要进行房产继承登记了,这可是房产继承最重要的环节。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-06-10
户口为什么注销了?要是想买房先把户口问题解决了再说。

我的户口注销了,要是想买房该怎么办
户口注销了不能直接售卖,需要通过一些手续才能销售。比如:父母(死亡注销户口)之前需要做遗产继承公证手续后(已经继承此住房了),就可以售卖此房子了。老人过世后办理房产过户较麻烦,这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产继承公证。一、办理遗产继承公证需要提交的材料:1...

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