超过60岁了老人购房可以贷款吗

Answer 1

过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。

银行贷款买房需要的条件：    

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;   

2、有稳定的职业和收入;    

3、有按期偿还贷款本息的能力;    

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。    

5、有购买住房的合同或协议;    

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;    

7、贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

Answer 2

过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。

银行贷款买房需要的条件：    

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;   

2、有稳定的职业和收入;    

3、有按期偿还贷款本息的能力;    

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。    

5、有购买住房的合同或协议;    

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;    

7、贷款行规定的其他条件。  

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数－1】。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

Answer 3

　　过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。
一、银行贷款买房需要的条件
　　1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
　　2、有稳定的职业和收入;
　　3、有按期偿还贷款本息的能力;
　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
　　5、有购买住房的合同或协议;
　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
　　7、贷款行规定的其他条件。
　　二、银行贷款买房需要的材料
　　1、贷款申请表;
　　2、认购协议书或买卖合同;
　　3、身份证明;
　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
　　三、银行贷款买房流程
　　1、买卖双方准备齐全资料见律师。
　　2、评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
　　3、银行审阅评估报告，行长签字批贷。
　　4、放贷
　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
　　

Answer 4

目前我行规定贷款人年龄需要年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，但不同贷款产品略有不同，具体以实际申请审核为准。
（应答时间：2019年9月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）