我买房子没多久，买的时候说是70年产权，现在又变成40年产权，是怎么回事，也是商用房

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房子的产权是永久性的属于业主，而土地使用权是有年限的。如果是居民住宅，土地出让权一般是70年，而商业用房的土地出让权限一般小于七十年，四十年也不算低了，很多只有三十或二十年。这些在合同条款中都有体现，你可以去查看合同，以合同为准，不能以销售人员都口头承诺为准。