有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳
老公把房子抵押贷款离婚怎么处理?
老公把房子抵押贷款,离婚可不可以拿回那一半？答案是可以的。首先，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，...
夫妻离婚了 房产抵押贷款是我的名字 但离婚后房子给了另一半 房产证上...
法律分析：房产证是证明房屋产权人的凭证，房产证可以写两人的名字，但房产证产权人与购房合同中商品房买受人必须一致。即购房合同上有几个人，房产证上有几个人。房屋权益的归属，又根据以下情况有不同的处理方式：1、贷款买房，房产证一人名字、贷款还未还清：遵循谁贷款、谁签字的原则，需要保证购房...
丈夫拿房产证去抵押贷款还不上,离婚了,房子归妻子,银行可以收楼吗?
可以收楼。房子是先拿去银行抵押贷款的，都是男方拥有房屋的所有权。离婚后房产判给你，但是房产处于抵押状态，房屋的抵押性质不变，所以银行有权利收回。
老公用假离婚证办理了房屋抵押贷款我现在去办真的离婚贷款债务怎么分...
不建议您用假离婚证办理抵押贷款，事发会被认为骗取贷款或贷款诈骗，情节严重会构成骗取贷款罪或贷款诈骗罪。【法律依据】《刑法》第一百七十五条之一以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役...
再婚丈夫用他的房子做抵押贷款,但我是第一贷款人,现在想离婚,怎么...
你好，首先要确定该笔贷款的性质，通过你的描述，丈夫用其个人房屋作抵押，以你的名义向银行贷款，这种情况通常会被认定为夫妻共同债务，离婚时应当由夫妻双方分担债务，由于房子是丈夫个人所有的，所以离婚时不受影响。
房子抵押贷款夫妻离婚该怎么处理
婚后一方以夫妻共同财产 购房 ，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚房产分割 时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。 根据 婚姻法 司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可...
老公10年前在我不知情的情况下拿房产抵押贷款,未还款,后离婚了,法院判 ...
法院判决房屋一人一半，房子你就有一半的产权。你应当要求对房子进行分割，明确自己的所属房子部分，这样，你对房子翻新就不会产生争议。没有分割前对房子翻盖，会产生产权争议，造成不必要的麻烦。房子是你们夫妻共同财产，前夫的货款合同有效，但房产抵押未经你的同意，是无效的，银行是违规的，你可以主张...
房产证名字是老婆老公拿去抵押贷款可以吗
法律分析：不可以，房产虽然是妻子的名字，但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产，如果丈夫想要用此房产抵押贷款，需要提供结婚证并且同妻子共同办理，同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权...
夫妻二人帮人担保后离婚,房子归另一个人还会被银行抵押吗?
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常...
...只有男方的名字,离婚后房子归女方,男方用房证贷款女方需要承担吗...
离婚后房贷由女方负担，因为房子归女方。但是用房子抵押的贷款分情况，夫妻共同债务一人一半，女方债务女方负担，男方债务男方负担。
