二手房满二和满五的区别在于税方面，符合满五的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。
总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税，满五不唯一不需要缴纳增值税，不满二则所有费用正常缴纳。
不同的二手房计算满两年和满五年的方法
1、商品房、经济适用房等常规房
由契税发出的文书上注明的日期及物业登记的确切日期起，选择最早的日期，而满足的时间跨度大于或等于二周年或五周年。
2、继承的财产
继承后的财产不需要重新计算，但可以直接计算继承前两年或五年的财产是否属于原所有人。
3、财产的赠与
直系亲属之间赠与的房屋财产与继承的定性房屋财产相同，是否按照赠与前的房屋财产满二、满五计算。非直系亲属送礼的，按正常规定重新计算。
二手房满二和满五的差别是啥
二手房满二和满五的差别是啥：1、领证时间差异，满二房子，调查取证时间从房产契税票出票日至满二年。而满五调查取证时长是以取票日至满五年。2、交易税费不一样：满五唯一住宅，交易过程中不用缴个税和所得税。满二房子要纳个税，增值税免税。不论是满二、满五，全是为了节约房屋过户费。在其中...
二手房满二与满五的区别
1、税费不同：对于不满两年的二手房，需要缴纳增值税、个人所得税和契税，而满五的二手房免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房要少很多。2、购房成本不同：由于满五的二手房免征了增值税和个人所得税，所以相对于满二的二手房来说，购房成本会更低。3、购房流...
二手房交易满二和满五的区别
法律分析：房子满二和满五是有区别的：1、房子获得不动产权证的时间不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在...
二手房满五和满二有什么区别
【法律分析】：二手房满五和满二的定义不同，交税不同。满五年唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭的唯一住房，根据相关法律规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。满二唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五...
二手房满五和满二区别 二手房满五和满二区别在哪
1、时间不同：“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年。2、税费不同：它们缴纳的税费也不同，比如房屋契税，满5年的房子契税要比满2年房屋更低。3、个人所得税不同：如果是满2年的二手房，需要缴纳部分的个人所得税，而满5年的住宅可以免交个税。二手房...
二手房满二和满五的区别是什么
1. 定义不同 满二是指购买二手房时，若购买房屋已使用时间超过两年，则可以享受减免房产税的优惠，这种减免也称为满二减免。而满五则是指购买二手房时，若购买房屋已使用时间超过五年，则可以享受减免房产税的优惠，这种减免也称为满五减免。2. 税费不同 满二减免的减免比例大于满五减免，满二减免的...
二手房满二和满五有什么区别
二手房满二和满五的区别 在二手房市场中，我们常常听到“满二”和“满五”的说法。这两者究竟有何区别呢？一、税费交纳不同 对于满二的二手房，指的是房产证或契税票的时间不满两年。这类房屋在交易时需要缴纳增值税5.6%，个人所得税1%，以及契税1%~3%。而对于满五的二手房...
二手房满五和满二区别二手房满五和满二区别在哪
1. 满五与满二的区别在于房屋过户时所需缴纳契税的时间限制。满五指的是房屋过户契税缴纳满五年，而满二则是满两年。2. 由于这个区别，所缴纳的税费也有所不同。例如，在契税方面，满五年的房屋通常享有较低的税率，相比之下，满两年的二手房的税率会较高。3. 个人所得税方面也存在差异。满二年...
二手房满二和满五的区别
前前房产装修小知识 2023-11-19 · 超过491用户关注了TA 关注 二手房满二和满五的区别如下:1、交税不同:房产满五且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策。2、定义不同:满五指的是从拿到房产证那天开始算起。 1 评论 分享 举报 为你推荐:...
二手房满二和满五的区别
1. 拿证时间差异：- “满二”房屋指的是从契税票开具之日起至满两年的房屋。- “满五”房屋则是指从契税票开具之日起至满五年的房屋。2. 交易税费差异：- 对于“满五”且为唯一住房的二手房，在交易过程中通常可以免除个人所得税和增值税。- 而对于“满二”的二手房，交易时通常需要缴纳个人...
