【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。本回答被网友采纳详情
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二手房满二和满五的区别
二手房满二和满五的区别如下:1、交税不同:房产满五且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策。2、定义不同:满五指的是从拿到房产证那天开始算起。 1 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? “网络厕所”会造成什...
二手房满二和满五的区别
2、个人所得税，满2年不满5年的普通住宅是按照（售房收入－购房总额－印花税）×20％，而满五年的二手房（唯一）可以免征。3、土地增值税，非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五，而满五年也是免征。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产...
二手房满五年与满二年有什么区别
1、时间不同：满2年”和“满5年”，其实是指购买房屋过户缴纳契税为准的日期，从缴纳契税出具发票的日期算，直至当下的时间，时隔2年或是5年。2、税费不同：缴纳的税费多少有不同。首套房的面积或是二套房，房子小于90平的户，征收的计税价的1%，若是房子大于90平，首套房按照1.5%计税价计算，...
满二唯一和满五唯一的区别
区别主要有以下四点：一、满二唯一指满两年的房子，满五唯一指满五年及以上的房子；二、满两年及两年以上的房子，不需要交增值税；三、个人所得税的征收，一般进行查账征收；四、其他税费，包含契税，交易手续费，交易登记和办证等杂费，还有土地转让金等。1、定义 满二唯一和满五唯一都是在二手房交...
满二和满五有什么不同?
二手房满二和满五的区别：拿证时间不同、交易税费不同。1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。买二手房要注意的事项 1、...
满二唯一与满五唯一的区别
满二唯一和满五唯一的影响，主要体现在二手房的价格、供求、流动性等方面。1、价格方面，满二唯一和满五唯一的房屋，由于可以免征部分或全部的税费，相对于不满二或不满五的房屋，具有价格优势，可以吸引更多的买家，从而提高房屋的价格。一般来说，满五唯一的房屋的价格要高于满二唯一的房屋，满二唯一...
房屋满二和满五有什么区别
房屋满二和满五的主要区别在于它们所指的房产持有时间和相应的税务优惠政策。首先，从定义上来看，“满二”指的是个人购买住房满两年以上。而“满五”则是指购房者从取得产权证的那一刻起，持有该房产的时间已经大于等于五年。如果是二手房，则按产权证上的日期来计算。这两者的...
满五和满二的区别
满五和满二的主要区别在于它们各自针对的税务优惠政策不同，从而影响了房屋交易过程中的税费缴纳。“满五”通常指的是房产证下发已经满5年，或者是契税票已经满5年。这一政策主要影响的是个人所得税和营业税的征收。如果一套二手房符合“满五”条件，且是卖家的唯一住房，那么在...
二手房满5年和满2年有什么区别
二手房满5年和满2年的区别在于房屋交易时需缴纳的税费不同。二手房满五少有时，无需交纳个人所得税和增值税。而二手房满五不少有及满二时则仅无需缴纳增值税，但个税仍然要缴纳。二手房计算满两年和满五年的方法1、商品房 商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者...
房产证满2年跟满5年,在出售时税费是否有区别
即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%...
