1、如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
2、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
公积金主贷人和次贷人离婚后房子怎么分
2、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证，那么此房产为婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、如果房子是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚后夫妻共同还贷，那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产进行分割。以上就是关于主贷人和次贷人的相关内容，...
公积金主贷人和次贷人离婚后房子怎么分
公积金主贷人和次贷人离婚后房子分配方法：1、如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;2、双方均不主张房屋所有权的，根据当事...
离婚后公积金贷款如何分配给前任?
如果需要取消公积金的共同还款人，夫妻双方需要注意，贷款尚未结清时，无法解除共同借款人身份。离婚后，公积金贷款作为夫妻共同财产，需要均等分配。在贷款未还清前，由于房产证被银行抵押，无法办理产权手续，除非提前还清贷款。至于公积金贷款的主贷人和次贷人，前者通常需要较高的收入和信用评级，而后者的要求...
离婚了公积金共同还款还能继续还吗-离婚公积金取消共同还款人怎么办
婚后的工资福利属于夫妻共同财产，不管哪一方用公积金买房都属于夫妻共同财产支出，离婚时按夫妻共有财产进行均等分配。如果离婚后公积金贷款没还完，除非提前将银行贷款还清，因为在贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。公积金主贷人和次贷人有区别吗 1、要求不同：公积金...
夫妻双方用公积金还贷,离婚后还能一起还贷吗
只要当事人双方协商一致即可，当事人双方的婚姻状况与该项是否一起偿还是无关的；从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。《住房公积金管理条例》（修订版）：第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、...
夫妻共同贷款还款怎么分配
如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-次贷人-共同公积金余额。3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。
房子主贷人是我离婚了怎么办
主贷人和次贷人离婚后只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续；有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供...
公积金贷款主贷款人
一般情况下,在贷款银行的住房贷款合同中,只需要把其中一方作为“贷款人”,也就是主贷款人,其配偶则是次贷人。 3、由于未成年子女无法覆行债务,所以未成年子女不可以作为债务抵押人,因此房产证上不可以单独写未成年子女的名字。 4、如果是用父亲的住房公积金贷款为未成年儿子买房的话,那么房产证上不可以只写儿子...
公积金贷款夫妻离婚后如何变更主借款人
夫妻之间房贷还款人如何更换如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了。而仍旧处于婚姻关系中，主贷人在申请房贷时，银行已经将次贷人的还款能力也计算进去了，这时候要变更还款人的话，银行需要重新计算风险，大部分影响是不会同意变更的。因此，用户如果想要变更...
主贷人和次贷人差别
2 、 主贷人和次贷人在公积金还款上的区别，主要体现在贷款的扣款顺序上，扣款也是由主贷人的基本账户优先，其次是主贷人补充公积金账户（如有），再次则是次贷人的基本账户和公积金账户。偿贷人的变更 以婚姻中的住房贷款为例，许多人对住房贷款有以下误解，认为没有参与贷款合同，离婚后就不用...
