朋友借我的房产证做房产保全，到底有没有风险呢？

Answer 1

房产借给朋友做房产保全是有风险的，既然是担保那就有一定的风险，建议不要随便把房产证借给别人。

保全房产应当具备以下条件：1．必须是情况紧急，不采取保全房产将会使申请人的合法房产权益受到难以弥补的损害；2．必须由利害关系人向房产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取房产保全措施；3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4．案件必须有给付内容，属给付之诉；5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼房产保全措施；7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

可了解一下我国《民事诉讼法》的房产保全。第一百零一条：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。因此，由上可知，财产保全的期限一般情况下是三十日内，当事人申请财产保全之后，必须在一个月内提起诉讼，否则人民法院会解除财产保全措施。房屋在申请财产保全的时候，可以按照法律的相关规定执行，申请财产保全之后能让自己对房屋更加放心。

Answer 2

朋友借我的房产证做房产保全，还是有很大的风险的。我们都知道买过房之后，用来证明自己作为房产拥有人的唯一品种就是房产证了，这个房产证是特别重要的，要安全保管好，就算是自己的朋友借，也是不能借的。

房产证作为我们购买房子的唯一凭证，无论什么时候都是要保管好的，如果把自己的房产证借给自己的朋友的话，如果自己的朋友拿去做一些贷款抵押或者一些其他的违法行为，那么就需要我们自己来承担这个责任，并且赔偿，这个是有很大的风险的，反正如果是我是不会接的，因为在这种情况下，如果自己的朋友真的拿出去抵押贷款，那么如果他还不上贷款，就会抵押我们自己的房子。

首先财产保全是指人民法院在关心人起诉前或者起诉后，为保障将来的判决能够得到执行或者避免财产损失对当事的财产进行管理，所以说如果我们替朋友做了参赛保全那么如果法院判决不通过或者我朋友上诉失败，那么我们的房子就要被政府给抵押出去了，到时候损失的就不单单是一座房子，还有很多麻烦。

总之，房产证这种东西不管是自己的亲朋好友还是有其他的亲戚关系，都是不能来借的，还有一种情况，如果朋友只是用自己的房产证来做保全，而不是用来做抵押贷款，在我们安全考虑之下，需要自己的朋友给自己写一份协议或者其他东西用来保证，在绝对安全的情况下，我们是可以考虑把房产证借给自己朋友的。

Answer 3

有风险啊，可能会做房产证贷款。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Answer 4

把房产证借给别人做抵押有很大风险的，如果生意失败了那房子就会被没收。

Answer 5

房产证还是不要轻易借给别人，存在很大的风险，惹上很多麻烦。