新的契税政策时间是从2008年11月1日执行，那是以购房合同时间起算，还是以办理房产证时间起算？

Question

购房地为苏州园区

Answer 1

从签订购房合同的日期算，因为你签订购房合同说明进行正式买卖交易，要交易就有税的，房产证只是对你产权的证明，关系不到税

Answer 2

1、一般来说，应是在合同有效发生时才产生相关的税收义务。
2、税收新政策的颁布，一般来说适用“有利溯及”原则，即新规定颁布之前的规定如果对纳税人有利，则可以进行有利规定，例如，《北京市财政局关于对新的契税政策和征管有关问题的通知》（1997年10月29日 京财税〔1997〕1860号）中的第七条规定：
“...颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，新的契税将于10月1日起执行。在财政部契税细则及北京市契税实施办法未规定之前，暂就契税有关政策和征管办法明确如下：
......
七、凡在1997年10月1日之前签订的房地产交易合同，并于1998年4月1日之前办理房地产过户手续的，按原契税有关政策执行；1997年10月1日之后签订的房地产交易合同或虽在1997年10月1日之前签订了房地产交易合同但未于1998年4月1日之前办理房地产过户手续的，按照新的契税政策执行。”
3、新法规定可查询国家税务总局等网站。
4、最新政策：财税〔2008]137号 关于调整房地产交易环节税收政策的通知

发布机关：财政部 国家税务总局

发布日期：2008-10-22

实施日期：2008-11-01

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

本通知自2008年11月1日起实施。

Answer 3

简单答案：
以合同为准
购房顺序：签合同——交税——办理产权！
不交税是不给办产权的！若是11月1日前签的合同，其它的还没做，可以重签个1日以后合同，就可以适用新税率了，不能重签合同就不可以享受优惠了！