有贷款并没有还清的，要在房产证上加另一个人的名字要什么手续？

Question

是这样的，房子是我在结婚前3年买的，总价是43.6万，首付了13.6万，办理了商业贷款30万，期限是30年，期间没有办理过房产证。后来认识了现在的LG，我们结婚已经有半年，现在房产公司通知可以办理房产证了，我LG要求把他的名字也写上去（他家出了12万的装修钱），请问象我这种有贷款并且没有还清的，如果要加LG的名字要不要什么手续？费用是怎么样的？
还有就是如果可以加上去的话，我之前是办理的商业贷款，现在我LG有公积金的，我们的贷款是否可以转为公积金贷款呢？我们是农行的贷款。
谢谢，请及时回复！

Answer 1

三年前买的房子，房产证肯定办理下来了，只是因为你的房屋处于抵押状态，房产曾直接放在了抵押银行而已。

目前来说，你想让房产证上有你老公的名字，只有一个办法就是贷款还清后，进行过户。

没有别的办法。还有，你老公有公积金的事情，因为你老公对这套房子没有产权，合同上没有他的名字，你没有办法将他列为还款人，所以没有办法使用他的公积金。
如果你们当地以家庭为单位可以提取公积金的话，你们可以拿着结婚证和你的购房合同去当地公基金管理中心将你老公的公积金提取出来，用以提前还贷。还贷后再行过户也是可行的。

Answer 2

在贷款没有还清之前，是不能在产权证上面增加、减少变更产权人的，只有贷款还清后，才可以变更产权人。

Answer 3

贷款没有还清是不能加名的。
结婚后，可以提取另一方的公积金用于还贷，但不能中途转为公积金贷款

Answer 4

好像要你们的结婚证一起去办理房产证就可以了，可以加入公积金还款。

Answer 5

楼上都是瞎讲，其实你这问题简单的狠，到房产交易中心去加个名字就行弥补用贷款还清，结婚证等乱七八糟的东西，费用根据不同地方一般不会超过500元