集体土地房产证能过户吗

集体土地,是别人的名下,,,
我想过户,,我是外地的农业户口,买了别人的房子,,能过户吗

不能。按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,我们这里的规定是:如果你要过户,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
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第1个回答  推荐于2017-08-04
集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多本回答被网友采纳
第2个回答  2008-11-05
至少现在不能,除非你取得了当地集体户口,就可以了
第3个回答  推荐于2017-08-02
按我这边,只要是集体土地的就无法过户给他人,只能通过直系建继承,过户。
集体土地只能私下买卖,无法办理过户手续的。本回答被网友采纳
第4个回答  2017-08-04
可以办理。。
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