兄弟之间互换房产证要多少钱

Question

我和老公看中一套房交了押金，但现在房子便宜500 一平方，于是想退掉以他弟弟的名义买这套，以我们的名义买他弟弟看中的那套，都是分期付款的，要等多久才可以换回房产证，到时费用是多少，要双方都交费吗

Answer 1

可以通过交易方式或者通过赠送方式互换房产。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

Answer 2

你好！你的问题分两种情况。如果你们只是交了押金，没有办房产证，那只需要把相关凭据换上你弟的名字，房产证上自然写你弟的名字即可，没有什么费用产生；如果已经办理了房产证，要改名，兄弟之间是不能随便更改的。只能通过赠予或买卖来改名，至于选择赠予还是买卖，看你房产证的办理时间，一般建议5年内用赠予，5年后用买卖。各项费用加起来比较高。

Answer 3

可以通过交易方式或者通过赠送方式互换房产。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

Answer 4

你这样买房子就 因小失大了 ，兄弟之间买房子没有税费优惠 ，和外人之间过户没有区别 ，和开发商去说 ，只能以他弟弟名字直接购买 ，不可以将来办理过户的 ，那样你们需要花几万元的过户费，这还是得等5年以后 ，太麻烦了 ，简直不可想象 。当然是双方都要交费了 ，两套房子的交易过户税费吗 。