兄弟姐妹之间互转房产证都要交什么费用

Question

兄弟姐妹之间互转房产证都要交什么费用

Answer 1

姐妹之间属直系亲属间房产无偿赠与，是免除20%个人所得税和5.5%营业税的。

新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得。

先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

个人所得税发展历程：

中国在中华民国时期，曾开征薪给报酬所得税、证券存款利息所得税。

1950年7月，政务院公布的《税政实施要则》中，就曾列举有对个人所得课税的税种，当时定名为“薪给报酬所得税”。但由于我国生产力和人均收入水平低，实行低工资制，虽然设立了税种，却一直没有开征。

1980年9月10日，第五届全国人民代表大会第三次会议通过并公布了《中华人民共和国个人所得税法》。同年12月14日，经国务院批准，财政部公布了《个人所得税施行细则》，实行了仅对外籍个人征收的个人所得税。

以上内容参考：百度百科-个人所得税

Answer 2

具体看选择哪种过户方式，可以选择赠与过户或者交易过户方式。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

Answer 3

目前来说，直系亲属间房产赠与是免交契税的。但是姐妹之间互转房产证会被视作房屋买卖。依照的就是正常的买卖。但是可以参照当地最低过户价来缴税。
像你们这种情况，我建议做一下公正。既然是互转也就是我们俗称的换房，这种情况下寻找律师公证或者有两个以上的非厉害关系人见证你们互换房屋的过程就行。当然，前提是你们换房所缴纳的税费过高。如果按上一段所说，你们按最低过户价价，所需要缴纳的税费在你们的承担范围内，为避免以后出现变数，那就直接做房屋买卖流程换房吧

Answer 4

我住栋房子是我哥哥房产证是他的我想改我的名字的

Answer 5

撕逼费