急！父母婚后办的房产证，写的是我和母亲的名字，若遗产公证母亲那50%，离婚后父亲是否可分到？

Question

现在家里有闲置一套房子，房产证上写的是我和我妈妈的名字，所以现在的状况是我50%，母亲50%，但是由于是婚后财产，所以母亲房产中有25%是父亲的，若是父母离婚，我妈妈的50%就要分一半给父亲，若是现在进行遗嘱公证，将母亲那半套房子遗嘱公证给我的话，离婚后父亲是否还能再分到25%？
现在是父亲有错在先，并且我们有证据，我母亲是否能够有多一些的赔偿？
另外还有现在住的这套房子是父亲的名字，属于他们的婚后财产，但是父亲抵押给了银行，那我母亲是否还能将她这套房子中的50%做遗产公证？离婚后若是这套房子赎不回来，那是否只能拿父亲的50%去抵押，母亲是否能得到赔偿？

Answer 1

1、登记在你母亲名下的房产份额，若属于夫妻共同财产，即便你母亲立下遗嘱，也只能处分你母亲自己所有的房产份额，不能处分你父亲所有的房产份额。
2、如果你母亲有证据证明你父亲有以下情形之一，可在离婚案件中主张损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
3、登记在你父亲名下的房产，若属于夫妻共同财产，你母亲享有房产份额。你母亲可以立遗嘱，指定由你继承其名下的房产份额。但因你父母尚未分割共同财产，故你母亲无法在遗嘱中写明具体的房产份额是多少（只能表述为自己名下的财产）。

以上意见，仅供参考。

Answer 2

你好，闲置的房子，如属于婚后房产，则本来就有你父亲25%，就算遗嘱公证，你母亲也只能把她自己25%公证给你，不能处理你父亲的。对于你父亲有错，如属于法定错误的几种情形，则才会有赔偿。另一套房厂，要是你父亲是在你母亲完全不知情的情况下私自抵押的，抵押无效。你母亲的50%是可以遗产公证给你的。

Answer 3

如果是婚后共同债务，你母亲需要承担连带责任的。

Answer 4

不能，这不是夫妻共同财产。

追问

您说的是什么不能？等于就是如果遗产公证了现在闲置的这套（房产证名字是我和我妈妈的这套）那离婚后我爸爸是分不到的是吧？

追答

如上，他们不也说这是你妈的私有财产吗。我也是离异家庭的孩子，当初准备把房产给我，老爸死活不肯。最后离婚，我老妈的了房子，倒贴了5万。说明房产证上所签署的名字很重要。