我把租来的房子租给别人违法吗?急急急急急急急

Question

我租来一个3层的门面,但是我现在想把2楼和,3楼的房间出租给别人做住房,这个样子违法吗?如果房东不愿意,我会受到那些法律的那些处罚?

Answer 1

首先，你所问及的这个问题在法律上是“转租”问题。
其次，转租在法律上是允许的，但是转租必须经过原出租人的同意（即必须经过你的房东的同意），否则，转租无效，即你把2楼和3楼又出租给别人的行为无效。也仅仅是无效而已，谈不上受到法律的处罚。
另外，如果转租得到了原出租人（即你的房东）的同意，则是合法有效的。

Answer 2

效力待定。。。你对房子有使用权 而无处分权，所有权。你与他人签订的租赁合同需房屋所有人追认。。。
不然你与你的承租人的租赁合同是无效的。。。

如果因为你的行为造成房东和第三人的损失，是要承担责任的

Answer 3

首先，你所问及的这个问题在法律上是“转租”问题。
其次，转租在法律上是允许的，但是转租必须经过原出租人的同意（即必须经过你的房东的同意），否则，转租无效，即你把2楼和3楼又出租给别人的行为无效。也仅仅是无效而已，谈不上受到法律的处罚

Answer 4

至于法律上的理论我就不像多说了，因为前面已经讲的很清楚了。只要征得业主的同意，“转租”是完全可以的，我们公司的最近就这样租来了一块办公室。而且业主一般也不会反对你转租的。

Answer 5

你好:
应当经过原房东书面同意,否则其可以解除你与他签订的合同.
如果你们的租赁合同中写明可以转租,你也可以不经过他同意转租.